TIN TỨC
Không phải ngẫu nhiên Nha Trang là điểm nóng của các ông lớn địa ốc khi quyết định đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo kết quả khảo sát của Hội Môi giới tỉnh Khánh Hòa, thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng mạnh với lượng giao dịch tăng hơn 20{b55b732bc73612d53e9f00fdfef04ef6e777ac1535387798fb5479fdbc89a16b} so với cùng kỳ năm ngoái. Trong năm 2016 có khoảng 7.000 sản phẩm bất động sản được tung ra thị trường, trong đó có đến 70{b55b732bc73612d53e9f00fdfef04ef6e777ac1535387798fb5479fdbc89a16b} là sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng. Phân khúc này đã bắt đầu xuất hiện những chủ đầu tư có thương hiệu lớn, dẫn đầu là các dự án của VinGroup, tập đoàn A&B, công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang…
Vậy lý do nào khiến Nha Trang trở thành điểm nóng của bất động sản nghỉ dưỡng?
Có cầu ắt có cung
Trong tương lai GDP của Việt Nam chắc chắn sẽ tăng trưởng mạnh, theo như dự đoán GDP Việt Nam đến năm 2020 có thể bằng một vài nước phát triển trong khu vực và đạt đến 357 tỷ USD trong năm 2050. Kinh tế phát triển, đời sống nâng cao và nhu cầu du lịch, tham quan, nghỉ dưỡng, nâng cao sức khỏe sẽ tăng theo. Đó cũng chính là nền tảng để thúc đẩy ngành du lịch nghỉ dưỡng phát triển.
Tiềm năng thu hút khách du lịch của Nha Trang
Nha Trang là 1 trong 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới với bãi cát dài trắng mịn và khí hậu lý tưởng để nghỉ dưỡng. Mới đây, Nha Trang đã trở thành một trong Top 10 điểm đến hấp dẫn nhất khu vực châu Á do TripAdvisor bình chọn.
Theo báo cáo của Sở du lịch tỉnh Khánh Hòa thì tổng lượng khách do các cơ sở lưu trú phục vụ đạt hơn 3,6 triệu lượt (tăng 15{b55b732bc73612d53e9f00fdfef04ef6e777ac1535387798fb5479fdbc89a16b} so với cùng kỳ năm ngoái), trong đó khách quốc tế đạt 869.985 lượt (tăng 29{b55b732bc73612d53e9f00fdfef04ef6e777ac1535387798fb5479fdbc89a16b} so với cùng kỳ). Khách quốc tế đến Nha Trang – Khánh Hòa chủ yếu từ các nước: Trung Quốc, Nga, Hàn Quốc, Úc, Mỹ… Trung bình mỗi du khách nước ngoài lưu lại Nha Trang – Khánh Hòa khoảng 3, 4 ngày. Tổng lượt khách đến tham quan du lịch ước đạt khoảng 14,5 triệu lượt.
Savills dự báo lượng khách du lịch tới Nha Trang – sẽ tăng từ 4,1 triệu lượt khách năm ngoái lên tới 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 so thì mới đáp ứng được nhu cầu nhưng với những dự án hiện có, nguồn cung chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.
Chính sách thu hút đầu tư của chính quyền địa phương
Theo đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng TP Nha Trang, TP đang đẩy nhanh các hạng mục thu hút nhà đầu tư địa ốc về đây như cải thiện nhiều hơn về cơ sở hạ tầng, tạo mọi điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư… Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa cũng thể hiện quyết tâm bằng việc kiên quyết từ chối các dự án tỉ đô nhưng có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường biển, phá vỡ cảnh quan. Đây là yếu tố tối quan trọng để thu hút đầu tư vào ngành du lịch và địa ốc nghỉ dưỡng.
Sự tác động của các chính sách nhà nước
Theo các điều khoản mới nhất trong luật Kinh doanh bất động sản thì yếu tố người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam sẽ có tác động đến thị trường bất động sản tại Nha Trang.
Việt Nam tham gia Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) cũng là cơ hội để bất động sản Nha Trang phát triển vì nhu cầu nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng cho người nước ngoài tại đây sẽ tăng mạnh.
Xu hướng tất yếu
Đại diện của CBRE cho rằng: năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bởi thực tế cho thấy, năm 2014 thị trường đã bắt đầu hồi phục và năm 2015 đã có những bước phát triển mạnh mẽ. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thường đi sau bất động sản truyền thống khoảng nửa năm đến một năm. Đó là lý do mà biệt thự biển và Condotel tại Nha Trang lại là tâm điểm của chợ nhà đất từ giữa năm 2015 đến nay.
Condotel Panorama Nha Trang – Biểu tượng tương lai của thành phố Nha Trang
Nhiều sản phẩm tung ra thị trường ghi nhận thanh khoản cao, giao dịch thành công lớn như PANORAMA NHA TRANG. Theo chủ đầu tư, PANORAMA NHA TRANG có sức hút lớn bởi vị trí đắc địa, thiết kế ấn tượng, tiện ích đẳng cấp và sở hữu 3 mô hình quản lý giúp gia tăng tính thanh khoản cũng như tối đa hóa khả năng sinh lời.
